50-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 975 m², € 4.850.000
Touristische Vermietung: Renditeobjekt mit 34 Studioapartments im Herzen von Bad Gastein!
Haus in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 975 m² Wohnfläche, 50 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.974/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 975 m²
- Nutzfläche
- 414 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 50
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- FEA7501B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.850.000
- Preis pro m²
- € 4.974/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt bestehend aus 34 Studioapartments zur touristischen Vermietung und einer Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Gastein. Es handelt sich jeweils um 1- oder 2-Zimmer Apartments mit einer Größe zwischen 17m² und 35m². Die Apartments werden inklusive kompletter Ausstattung verkauft und sind Erstbezug nach Sanierung. Zusätzlich stehen 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Für einen Großteil der Einheiten bestehen bereits Vermietungsoptionen. Die vorhandende Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet. Alle Angaben laut Eigentümer.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bad Gastein, 5645, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
76.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 97.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 20.266 / Monat
bei € 970.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 223.100
Grunderwerbsteuer € 169.750 + Grundbucheintragung € 53.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Aktuell sind 30 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.540/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.974/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.540/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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