7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 223 m², € 966.000

PREISREDUKTION - Wohnen in Bestlage von St. Johann im Pongau!

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. 34FF85A6

Haus in Sankt Johann im Pongau mit 223 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.332/m².

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€ 966.000€ 4.332/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 223 m²
Nutzfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1997
Referenznummer: 34FF85A6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 966.000
Preis pro m²: € 4.332/m²

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtpaket, das in St. Johann im Pongau nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu sämtlicher Infrastruktur. Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie mehreren Terrassen und einem Balkon. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch außerhalb der Wohnräume überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit Sauna, Hobby- und Fitnessmöglichkeiten sowie großzügigen Abstellflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garage, zusätzliche Stellplätze und das ca. 714 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz, Qualität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann im Pongau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: [entfernt] Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 85 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

52.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 138.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.037 / Monat

bei € 193.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.436

Grunderwerbsteuer € 33.810 + Grundbucheintragung € 10.626 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 158 / Monat

Energieklasse C (HWB 85 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.195 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.9 m² pro Zimmer

-25% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 37 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.332/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 230,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 223 m², € 966.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

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