7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 195,2 m², € 875.000

WEITBLICK - Mehrfamilienhaus. Raum für Familie. Platz für Generationen.

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. 01A0421B

Haus in Sankt Johann im Pongau mit 195,2 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.483/m².

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€ 875.000€ 4.483/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 195,2 m²
Grundstücksfläche: 899 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0421B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 875.000
Preis pro m²: € 4.483/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss stehen rund 89,70 m², im Obergeschoss weitere 105,50 m² zur Verfügung. Das zusätzlich ausbaubare Dachgeschoss mit ca. 100 m² eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräumen. Das Kellergeschoss umfasst rund 69,78 m² und verfügt unter anderem über eine Waschküche, einen großzügigen Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 35 m² große Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen gesetzt: Der Brenner und Boiler der Ölheizung wurden 2009 erneuert, der Vollwärmeschutz etwa 2019 angebracht und das Dach ca. 2023 neu eingedeckt. Zur Ausstattung zählen außerdem zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, Kabel-TV, teilweise vorhandene FI-Schutzschalter sowie ein Holzofen in der Küche, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügige Flächen mit vielseitigen Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 144 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.656 / Monat

bei € 175.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.250

Grunderwerbsteuer € 30.625 + Grundbucheintragung € 9.625 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 234 / Monat

Energieklasse D (HWB 144 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.890 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.9 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (43 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 36 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.439/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.483/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 230,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 195,2 m², € 875.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

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