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6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Johann im Pongau – 295,7 m², € 1.268.000

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten & Bergblick im Herzen von Bad Hofgastein

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Gerl Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Bad Hofgastein · 5630· Ref. 37F5A124

Haus in Bad Hofgastein, Sankt Johann im Pongau mit 295,7 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1987. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.288/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 71.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.299. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 58.328 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.783. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 18 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 20

€ 1.268.000€ 4.288/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 295,7 m²
Grundstücksfläche: 1 279 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1987
Referenznummer: 37F5A124

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.268.000
Preis pro m²: € 4.288/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 94.1 kWh/m²a

Lage

Bad Hofgastein, 5630, Sankt Johann im Pongau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 211.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.299 / Monat

bei € 253.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.328

Grunderwerbsteuer € 44.380 + Grundbucheintragung € 13.948 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 232 / Monat

Energieklasse C (HWB 94.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.531 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

49.3 m² pro Zimmer

+15% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Gerl Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 50 Angebote für häuser in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.288/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 208,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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1	Haus	ca. 1.275.000 €	6	ca. 295 m²	Bad Hofgastein
2	Haus	ca. 890.000 €	7	ca. 280 m²	5602

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