6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 1.990.000
Rarität am Wallersee mit Seezugang
Haus in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.583/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 784 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A03A55
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.990.000
- Preis pro m²
- € 16.583/m²
Beschreibung
Absolute Rarität - Dornröschen zum Erwecken am Wallersee. Das Haus im Grünland liegt, umgeben von einem großzügigen Garten, idyllisch am Ostufer des Wallersees. Das angrenzende Seegrundstück mit einem Ausmaß von 264 m² ist angemietet und kann der Vertrag eventuell übernommen werden. Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und exklusive Lage. Hier genießen sie Lebensqualität und Sonnenuntergänge die jeden Tag zu einem besonderen machen. 2 Autoabstellplätze sind in ca. 200m Enfternung auf einem abgesperrten Parkplatz angemietet. Besichtigen Sie diese Rarität und überzeugen Sie sich von diesem wertvollen Juwel - wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Baujahr: ca. 1952 Nutzfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: 784m² + Seegrundstück: 264m² (bei Mietvertragsübernahme) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Henndorf am Wallersee, 5302, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 135 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 331.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Salzburg-Umgebung (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 8.316 / Monat
bei € 398.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 91.540
Grunderwerbsteuer € 69.650 + Grundbucheintragung € 21.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.803/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.583/m² damit 186% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (84% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.803/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten