5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 159,51 m², € 886.500

Modernes Reihenhaus in Mattsee, 5 Zimmer, Garten, Terrasse, Erstbezug

Mattsee · 5163· Ref. 173A4F3E

Haus in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 159,51 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.599/m².

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€ 886.500€ 5.599/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 159,51 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 173A4F3E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 886.500
Preis pro m²: € 5.599/m²

Beschreibung

Erstbezug - Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse & Balkon in Mattsee In idyllischer Lage von 5163 Mattsee erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus mit 158,33 m² Wohnfläche , das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung kombiniert. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues, gepflegtes Zuhause für die ganze Familie. Highlights der Immobilie 158,33 m² Wohnfläche 5 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder großzügiges Wohnen Privater Garten & große Terrasse - perfekt für Freizeit, Entspannung & Grillabende Südbalkon - sonnige Ausrichtung, ideal zum Genießen Hochwertige Materialien : elegante Fliesen & edler Parkett Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & separater Dusche 2 moderne WCs Erstbezug - alles neu & sofort bezugsfertig Wohnen mit Komfort & Stil Die gelungene Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit viel Platz sowie einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche - ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen. Freiraum im Grünen Der private Garten , die großzügige Terrasse sowie der Südbalkon bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Umgebung voll auskosten. Lage & Infrastruktur Mattsee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Busverbindung mit schneller Anbindung ins Zentrum Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsinfrastruktur Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote Der Mattsee selbst - ideal für Sport, Erholung & Freizeit Jetzt Wohntraum sichern Dieses Reihenhaus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Qualität, großzügige Räume und eine traumhafte Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 177.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.704 / Monat

bei € 177.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.780

Grunderwerbsteuer € 31.028 + Grundbucheintragung € 9.752 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 159,51 m², € 886.500

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Beschreibung

Energieausweis

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