4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 89 m², € 599.000

Neuwertige Doppelhaushälfte in Mattsee mit Südgarten, Seeblick, beheiztem Keller & 2 Stellplätzen – provisionsfrei, Bezug ab 2028 Privatverkauf - keine Maklerprovision für den Käufer. Zum Verkauf steht eine gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Mattsee. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und bietet auf ca. 88,75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen sowie zusätzlich 43,49 m² beheizte und verflieste Kellerfläche. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der einladende Eingangsbereich. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Miele-Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Der Blick Richtung See sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu den Balkonen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei Badezimmer sowie zwei WCs, was insbesondere im Familienalltag für hohen Komfort sorgt. Ein besonderes Plus ist das Kellergeschoss mit rund 43 m² Fläche. Der Keller ist beheizt und verfliest und bietet damit deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als einen klassischen Abstellkeller. Neben einer separaten Waschküche steht viel Platz für Stauraum, Hobby, Fitness, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungen zur Verfügung. Zusammen mit der Wohnfläche bietet das Haus damit rund 132 m² Innenfläche. Der ca. 60 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport sowie ein Freistellplatz. Ein besonderer Vorteil für Käufer mit längerfristiger Planung: Der Kaufvertrag kann bereits jederzeit abgeschlossen werden, die Übergabe bzw. der Bezug ist ab Anfang 2028 möglich. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der aktuelle Baurechtszins liegt bei € 90 monatlich - gerne informieren wir Sie ausführlich über alle Details zum Baurecht. **Eckdaten auf einen Blick:** * 88,75 m² Wohnfläche * ca. 45 m² beheizter und verfliester Keller & separate Waschküche * insgesamt rund 133 m² Innenfläche * großzügiger Wohn-/Essbereich * moderne Küche mit Miele-Geräten * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * insgesamt 3 WCs * Balkone mit Zugang von allen Schlafzimmern * sonniger Südgarten mit Terrasse * Seeblick * ca. 60 m² Garten * Baujahr/Fertigstellung 2018 * 1 Carport * 1 Freistellplatz * aktueller Baurechtszins € 90/Monat * Kaufvertrag jederzeit möglich * Übergabe/Bezug ab Anfang 2028 Eine attraktive Immobilie für Paare oder Familien, die ein neuwertiges Zuhause in Mattsee mit viel zusätzlicher Nutzfläche, Garten, Seeblick und langfristiger Planungssicherheit suchen. Weitere Details, Unterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.