5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 590.000

Reihenhaus zum Kauf

Straßwalchen · 5204· Ref. 01A0041C

Haus in Straßwalchen, Salzburg-Umgebung mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.069/m².

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€ 590.000€ 4.069/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0041C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 4.069/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Eckreihenhaus (BJ 2021) in 5211 Lengau liegt direkt an der Grenze zu Straßwalchen (2min) und bietet mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen und ca. 145m² viel Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Direkt im Eingangsbereich steht zusätzlich eine Abstellbox ca. 10m² zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, ca. 50m² großes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Der Garten mit ca. 60m² wurde neu angelegt und lädt zum Entspannen ein. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. (Vor dem Haus, hinterm Garten mit Zugang direkt über den Garten) * Wallbox Anlage vorhanden Ein neuer Whirpool ist ebenfalls vorhanden und kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die bestehende Wohnbauförderung kann - vorbehaltlich der Zustimmung der Förderstelle und Erfüllung der Voraussetzungen - vom Käufer übernommen werden!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Straßwalchen, 5204, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 118.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 145 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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