Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.663/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?

Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 520 m², € 1.450.000

FACETTENREICH - Wohn- und Geschäftshaus in Anif

Anif · 5081· Ref. 4AC8B4C4

Haus in Anif, Salzburg-Umgebung mit 520 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.788/m².

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€ 1.450.000€ 2.788/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 520 m²
Grundstücksfläche: 563 m²
Baujahr: 1935
Referenznummer: 4AC8B4C4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.450.000
Preis pro m²: € 2.788/m²

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Anif, 5081, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 153 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.059 / Monat

bei € 290.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 66.700

Grunderwerbsteuer € 50.750 + Grundbucheintragung € 15.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 234 / Monat

Energieklasse C (HWB 54 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.293 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

92%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.663/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.788/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 182,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.