6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 134,08 m², € 980.000

Ein Haus für uns

Glanegg · 5082· Ref. 762DDABB

Haus in Glanegg, Salzburg-Umgebung mit 134,08 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1980. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.309/m². Verfügbar ab 11.07.2026.

1 / 13

€ 980.000€ 7.309/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134,08 m²
Nutzfläche: 193,14 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 11.07.2026
Referenznummer: 762DDABB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 7.309/m²

Beschreibung

Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftspotenzial Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Flächen und die seltene Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche noch aktiv mitzugestalten. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Finalisierungsphase einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Note verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass bestimmte Ausstattungsdetails derzeit noch individuell angepasst werden können. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. Unter anderem können teilweise noch folgende Elemente mitgestaltet werden: * Küchengestaltung * Auswahl von Sanitärgegenständen * Badewanne und Armaturen * Oberflächen und Ausstattungsdetails * teilweise Material- und Farbwahl Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden kann - ohne die Herausforderung einer kompletten Sanierung selbst übernehmen zu müssen. Flächenübersicht Wohnfläche: 134,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss: 68,75 m² Gesamtnutzfläche: ca. 203 m² Die großzügige Nutzfläche bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights auf einen Blick * umfassend modernisiertes Einfamilienhaus * derzeit noch individuelle Mitgestaltung möglich * ca. 134,08 m² Wohnfläche * ca. 68,75 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller * ca. 203 m² Gesamtnutzfläche * großzügige Nebenflächen * hochwertige Sanierung * moderne Außenanlage * Carport mit Solardecke im Kaufpreis enthalten (beim Hauseingang) * Einfahrtstor vorhanden * Zaunanlage (1,65 m hoch) mit integrierter Photovoltaiklösung * moderne Wohnatmosphäre * familienfreundliche Raumaufteilung * attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer Besonderheit der Immobilie Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Basis suchen und dennoch persönliche Wünsche bei der Fertigstellung einbringen möchten. Die Verbindung aus bereits erfolgter hochwertiger Sanierung, moderner technischer Ausstattung und individueller Mitgestaltungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Glanegg, 5082, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 163.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 134,08 m², € 980.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?