5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 105 m², € 698.900

RARITÄT: Schmuckes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage am Grünland und Wald

Grödig · 5082· Ref. 5CAB2ABC

Haus in Grödig, Salzburg-Umgebung mit 105 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.656/m².

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€ 698.900€ 6.656/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 353 m²
Zimmer: 5
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 5CAB2ABC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 698.900
Preis pro m²: € 6.656/m²

Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St.Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 174 fGEE 1,6 Klasse C Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 174 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Grödig, 5082, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 139.780

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.920 / Monat

bei € 139.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.150

Grunderwerbsteuer € 24.462 + Grundbucheintragung € 7.688 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 105 m², € 698.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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