4-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 750.000
Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg
Haus in Grödig, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1958. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 730 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1958
- Referenznummer
- 1C6D8084
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 6.250/m²
Beschreibung
Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter [entfernt]
Lage
Grödig, 5082, Salzburg-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 187.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg-Umgebung (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.134 / Monat
bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.500
Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 142 Angebote für häuser in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.743/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.250/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (85% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.743/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Von einem Makler angeboten