7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000

Bestandsimmobilie in Toplage Salzburg Gneis

Salzburg · 5020· Ref. 9F0BDAAC

Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.054/m².

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€ 1.490.000€ 8.054/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 758 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 9F0BDAAC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 8.054/m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar. Weitere Angebote unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 202 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 212.857

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Salzburg Stadt – 230 m², € 1.490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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