Haus kaufen in Salzburg Stadt – 80 m², € 290.000
Sanierungsobjekt in Salzburg-Liefering
Haus in Salzburg, Salzburg Stadt mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.625/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 180 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- B966E736
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.625/m²
Beschreibung
Das im Jahre 1929 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Liefering und ist aufgrund des Zustandes komplett sanierungsbedürftig. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Bruttowohnnutzfläche von ca. 80 m². Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich noch Lagerräume sowie eine gemauerte Waschküche und ein kleiner Garten mit schöner Aussicht. Die Grundstücksfläche beträgt 180 m² und weist eine Geschoßflächenzahl von 0,6 aus.
Lage
Lieferinger Hauptstraße, 5020, Salzburg Stadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg Stadt (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
44%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Salzburg Stadt
Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Salzburg Stadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.072/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.625/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 224,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Salzburg Stadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg Stadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.072/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg Stadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg Stadt?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Salzburg Stadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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