3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 180 m², € 1.490.000

NEU - Exklusive Haushälfte Mondsee -in ökologischer Bauweise- traumhafte Panoramalage, Garage, PV-Anlage, Granderwasser, uvm.

Mondsee · 5310· Ref. 019FB260

Haus in Mondsee, Vöcklabruck mit 180 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.278/m².

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€ 1.490.000€ 8.278/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FB260

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 8.278/m²

Beschreibung

Diese neuwertige modern gestaltete Haushälfte, vereint höchste Wohnqualität mit zeitgemäßer, ökologischer Bauweise - eingebettet in eine ruhige, idyllische Lage mit traumhaftem Blick über den Ort Mondsee inklusive Seeblick. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Hochwertigkeit der Ausstattung. Die offene Wohnküche ist mit einer edel ausgestatteten Miele-Küche versehen und bildet das Herzstück des Hauses. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die mit einem Whirlpool und einem atemberaubenden Panorama zum Entspannen einlädt - ein echtes Highlight dieses besonderen Objekts. Weiters gibt es noch eine Markise und Fliegenschutz. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, direktem Zugang zu einer weiteren, weitläufigen Terrasse sowie einem eigenen modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier genießen Sie jeden Morgen den Blick in die Natur und über den Mondsee. Das Haus verfügt über ein zweites großes Badezimmer mit Dusche und WC, eine Infrarotsauna, praktische Technikräume, einen Keller sowie insgesamt zwei weitläufige Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und für ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente sorgen. Die Mehr- und Sonderausstattungen sind sehr hochwertig und exklusiv. Die ökologische Heizung mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 19 KW Speicher, garantieren energieeffizientes und komfortables Wohnen auf modernstem Niveau. Sehr niedrige Betriebskosten. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Wasserenthärtungsanlage samt Grander Wasser. Die Liegenschaft wird teilmöbliert angeboten, laut vorliegender Inventarliste. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage mit E-Ladestation sowie Freiparkplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Bis Bald in Mondsee HINWEIS: Im Auftrag der Eigentümer, werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mondsee, 5310, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 496.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

56%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Vöcklabruck – 180 m², € 1.490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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