4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 100,76 m², € 487.588

Pichling Living - Ihr Traum vom Reihenhaus am grünen Stadtrand von Linz!

Linz · 4030· Ref. 94F7EA5A

Haus in Linz mit 100,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.839/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 487.588€ 4.839/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,76 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 94F7EA5A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 487.588
Preis pro m²: € 4.839/m²

Beschreibung

Leben & Wohnen im Grünen und doch so nah an der Stadt! Das erwartet Sie in der neuen, architektonisch ansprechenden Reihenhaussiedlung am Agathe-Schwabenau-Weg in 4030 Linz In Ihrem neuen zu Hause genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Siedlungslage und erreichen dennoch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Die Naherholungsgebiete Weikerlsee, Pichlingersee und der wunderschöne Ausee, befinden sich vor Ihrer Haustüre und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Nach der Arbeit ein Sprung ins kühle Nass oder die abendliche Laufrunde um den See zum Kopf frei bekommen - hier haben Sie unzählige Möglichkeiten abzuschalten und sich zu entspannen. Ein Paradies für Familien, Singles und Sportbegeisterte, die es bevorzugen im Grünen zu leben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Von den gesamt 24 Reihenhäusern stehen noch 6 Häuser zum Verkauf. Die Häuser sind bezugsfertig ! Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche knapp 101m², welche sich über 3 Ebenen verteilen. Besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit eigener Terrasse. Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe und Solaranlage, verteilt über eine Fußbodenheizung. Jedes Haus ist unterkellert (ca. 32m²) und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage durch den eigenen Keller. Wenn Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie neugierig gemacht haben, dann schicken Sie uns Ihre Anfrage und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin! Highlights: Jedes Haus mit Eigengarten Wärmepumpe Solaranlage Fußbodenheizung Fliesen im Großformat Eichen-Parkett Video-Türsprechanlage hochwertige Sanitäreinrichtung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 121.897

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Linz (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.037 / Monat

bei € 97.518 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.429

Grunderwerbsteuer € 17.066 + Grundbucheintragung € 5.363 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 100,76 m², € 487.588

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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