5-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 119 m², € 398.000

Charmantes, in ruhiger Siedlungslage gelegenes Haus mit großem Garten

Linz · 4030· Ref. 22F17DD7

Haus in Linz mit 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.345/m².

1 / 18

Grundriss ansehen ↗

€ 398.000€ 3.345/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 827 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 22F17DD7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 3.345/m²

Beschreibung

119 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten, 5 Zimmer + Nebenräume, 827 m² Grund, Keller, 2 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze Dieses charmante Einfamilienhaus aus den späten 1940er-Jahren befindet sich in besonders ruhiger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinwört. Eingebettet in eine Sackgasse zwischen Jauckerbach und Traun genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück mit über 800 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder gemütliches Verweilen im Garten, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nebenräumen (zwei Küchen, zwei Bädern) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder sogar für zwei Wohneinheiten. Der unterkellerte Bereich sorgt zudem für viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenzubau mit rund 30 m² wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet und bietet komfortabel Platz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere, kleinere Garage (Baujahr 1967), ideal für einen Kleinwagen oder als zusätzlicher Abstellraum. Weitere Stellflächen befinden sich direkt vor dem Haus. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kleinwört, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 79.600

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 119 m², € 398.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?