Haus kaufen in Gmunden – 175 m², € 695.000

Charmantes, traditionelles Haus in Bestlage von Bad Goisern am Hallstättersee Dieses traditionelle Wohnhaus vereint alpinen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - mitten im Zentrum und dennoch in absolut ruhiger Lage von Bad Goisern. Objektbeschreibung Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sowohl für Familien als auch für Investoren im Bereich touristische Vermietung ideale Voraussetzungen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei voll ausgestattete Küchen bieten Flexibilität - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Nutzungseinheiten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Zusätzliche Highlights sind der gemütliche Wintergarten sowie eine Dachterrasse und eine separate, großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ausstattung & Extras 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Küchen Großzügiger Wohn- und Essbereich Wintergarten Dachterrasse & separate Terrasse Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand 3 Garagen + Carport Werkstatt & Holzhütte Voll unterkellert Nachhaltige Beheizung durch Fernwärme 2 traditionelle Kachelöfen für behagliche Wärme Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine grüne Oase der Ruhe - mitten im Ort. Lage & Umgebung Die Immobilie liegt im Herzen von Bad Goisern und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus zentraler Infrastruktur und absoluter Ruhelage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Region rund um den Hallstättersee zählt zu den schönsten Landschaften Österreichs. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts eröffnet sich hier ein Paradies für Naturliebhaber. Freizeit & Lebensqualität Bad Goisern bietet ganzjährig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wandern und Bergsteigen in den umliegenden Alpen Radfahren und Mountainbiken auf bestens ausgebauten Strecken Wassersport und Erholung am Hallstättersee Skifahren und Langlaufen im Winter Traditionelle Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum Die Region ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und die hohe Lebensqualität. Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Hauptwohnsitzdomizil, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Immobilie für touristische Vermietung - dieses Haus bietet vielfältige Optionen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Fazit: Ein seltenes Angebot: Tradition, Raum, Ruhe und zentrale Lage vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Gert Aigmüller