Haus kaufen in Gmunden – 130 m², € 399.000
Wunderschönes Haus im Zentrum von Bad Goisern!
Haus in Bad Goisern, Gmunden mit 130 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.069/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Referenznummer
- A3298469
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.069/m²
Beschreibung
Wunderschönes, liebevoll saniertes Haus im Zentrum von Bad Goisern! Dieses außergewöhnliche Haus im Herzen von Bad Goisern verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das über 150 Jahre alte Gebäude wurde im Laufe der Zeit behutsam erweitert und zuletzt im Jahr 2020 einer umfassenden Totalrenovierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität, Stil und den Erhalt der historischen Substanz gelegt. Raumaufteilung: *Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Atmosphäre *2 Schlafzimmer mit viel Tageslicht *Voll ausgestattete Küche *Badezimmer mit Dusche und Badewanne *Separates WC *2 Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *Charmanter Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort Ausstattung und Zustand: *Komplettsanierung 2020: Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert *Moderne Fenster mit hervorragender Wärmedämmung *Gemütlicher Kaminofen *Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit *Mit viel Liebe zum Detail und Feingefühl gestaltet Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus wurde bisher erfolgreich touristisch vermietet, eignet sich jedoch ebenso perfekt als idyllisches Einfamilienhaus inmitten des Salzkammerguts. Lage: Zentrale, aber ruhige Lage im Ortskern von Bad Goisern - Geschäfte, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hallstätter See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Bad Goisern, 4822, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.7 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
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Marktdaten für Hausn in Gmunden
Aktuell sind 113 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.069/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 329,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.433/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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