4-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 140 m², € 164.000
Charmantes Altbauhaus mit Garten und Garage
Haus in Oberweis (Gde.:Laakirchen), Gmunden mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.171/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03537
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 164.000
- Preis pro m²
- € 1.171/m²
Beschreibung
Makleranfragen unerwünscht! Charmantes Altbauhaus mit Garten und Garage Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus mit besonderem Charme, dessen Ursprung auf etwa 1880 zurückgeht. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, Handwerker oder Investoren, die ein Objekt mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit kleinem Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Außenbereiche bietet – ob gemütliche Terrasse, Nutzgarten oder grüne Ruheoase. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Aufgrund des hohen Alters befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gewölbekeller, BWT Wasserfilteranlage, Boiler von 2018 Hinweis: Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für den baulichen Zustand des Hauses sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Oberweis (Gde.:Laakirchen), 4664, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
26.9 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 41.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 685 / Monat
bei € 32.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.544
Grunderwerbsteuer € 5.740 + Grundbucheintragung € 1.804 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gmunden
Aktuell sind 115 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.377/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.171/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.377/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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