Haus kaufen in Gmunden – 126,5 m², € 495.000

Familienfreundliches Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung

Gmunden · 4810· Ref. 46E84E43

Haus in Gmunden mit 126,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.913/m². Verfügbar ab 04.12.2025.

1 / 18

€ 495.000€ 3.913/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126,5 m²
Nutzfläche: 190,7 m²
Grundstücksfläche: 934 m²
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 04.12.2025
Referenznummer: 46E84E43

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 3.913/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Haus bietet die ideale Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe. Eingebettet in ein ruhiges Naherholungsgebiet am Stadtrand von Gmunden, ist es vor allem für Familien mit Kindern ein wahres Paradies. Das Haus liegt in einer gepflegten Siedlung, die von Waldflächen umgeben ist. Der angrenzende Wald ist Teil eines geschützten Wasserschutzgebietes und darf weder abgeholzt noch bebaut werden - ein Garant für dauerhafte Ruhe, frische Luft und naturnahes Wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel: Citybus: nur 4 Gehminuten entfernt, stündliche Verbindung direkt ins Stadtzentrum (Rathausplatz/Kirchenplatz). Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die A1 als auch die Gmundner Umfahrungsstraße - ideal für Pendler. Besonderheiten: Großzügiger Garten - perfekt für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Ruhige und sichere Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Natur direkt vor der Haustür mit Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und einzigartiger Naturkulisse - kombiniert mit optimaler Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Hier finden Familien die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihr neues Zuhause in Gmunden könnte schon bald Wirklichkeit werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 300.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Gmunden – 126,5 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Gmunden

Günstigste Immobilien in Gmunden

Neueste Immobilien in Gmunden

Private Anbieter in Gmunden

Makler-Angebote in Gmunden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?