5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 130 m², € 230.000

Ohlsdorf: Ihr neues Zuhause

Ohlsdorf · 4694· Ref. 9921B367

Haus in Ohlsdorf, Gmunden mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.769/m².

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€ 230.000€ 1.769/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9921B367

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 1.769/m²

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage - Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf In einer ruhiger und sonniger Lage in Ohlsdorf entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m². Die durchdachte Architektur und der funktionale Grundriss schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Der Preis von EUR230.000 ist nur für das Grundstück! Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als zentralem Lebensmittelpunkt sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Das estrichfertige Einfamilienhaus kostet zusätzlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Garage und Pool sind nicht im Leistungsumfang enthalten, sodass Sie die Außenanlage individuell planen und verwirklichen können. Highlights * Ruhige und sonnige Wohnlage in Ohlsdorf * Ca. 130 m² Wohnnutzfläche * Drei Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Zwei WCs * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Estrichfertige Ausführung * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau Kaufpreis Haus estrichfertig (ca. 130 m² Wohnnutzfläche): ca. EUR 300.000,- Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Ausstattungsdetails, den Baufortschritt sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Bründlweg, 4694, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

29.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 46.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 961 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26 m² pro Zimmer

-66% ggü. Gebietsdurchschnitt (76.4 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Bründlweg

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Aktuell sind 119 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.314/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.769/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 320,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 130 m², € 230.000

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