3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 130,66 m², € 495.000
Historisches Wohnhaus in Katzelsdorf
Haus in Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land mit 130,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.788/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,66 m²
- Grundstücksfläche
- 2 472 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 4EA9B49F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 3.788/m²
Beschreibung
Obj. Nr. 2373 In der Gemeinde Katzelsdorf nähe Wiener Neustadt befindet sich ein historisches Wohnhaus mit schön angelegten, großen Garten, welches in bungalowartiger Bauweise errichtet wurde und nun zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.472 m². Das Wohnhaus, welches ca. 1929 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz und Ausgang auf die westseitig angelegte Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Lounge und Ausgang in den Garten, Bad, WC und Abstellraum. Außerdem ist ein Gewölbe-Kellerraum vorhanden. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Gästehaus, welches aus Vorraum, Küche, einem Zimmer, Bad, WC und Terrasse besteht sowie ein Nebengebäude zum Abstellen für Gartengeräte. Eine besondere Liegenschaft mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche mit Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden kann. Kaufpreis: EUR 495.000,-- ausbezahlt und lastenfrei
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 172.7 kWh/m²a
Lage
Katzelsdorf, 2801, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 165.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 37% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.788/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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