4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 120 m², € 370.000
Katzelsdorf bei Wr. Neustadt -Attraktives Bauland mit 1008 m² und sanierungsbedürftigem Haus -1081
Haus in Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.083/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1 008 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 1B494316
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.000
- Preis pro m²
- € 3.083/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 399.000→€ 370.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 3.325/m²→€ 3.083/m²
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Baugrundstück direkt in Katzelsdorf zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1008m² großen Baugrundstück in attraktiver Lage von Katzelsdorf. .Vorraum .Schlafzimmer .Küche .Wohnzimmer .Kinderzimmer Weiterer Ausbau möglich- zusätzlich ist ein Dachbodenzimmer vorhanden Das wunderschöne Baugrundstück wäre von 2 Straßenseiten befahrbar, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und von der hervorragenden Lage zu profitieren. Für alle die nicht sanieren möchte, bietet dieses großzügige Grundstück hervorragende Möglichkeiten zur Bebauung: Errichtung von 4 WOHNEINHEITEN oder 2 DOPPELHÄUSERN möglich Das Grundstück wurde bereits geteilt Die Ergänzungsabgabe wurde bereits bezahlt Dieses Projekt stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar-sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger- zu einem fairen Preis. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige und lukrative Investition in Katzelsdorf! Der Kaufpreis beträgt EUR 370.000.- Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [entfernt]
Lage
Katzelsdorf, 2801, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 92.500
Preisentwicklung seit Erstinserat
-7.3%
ursprünglich € 399.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 45.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.546 / Monat
bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.020
Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 130,66 m², € 495.000
Katzelsdorf · 2801
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 118,33 m², € 455.000
Katzelsdorf · 2801
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 146 m², € 509.900
Katzelsdorf · 2801
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 122,82 m², € 439.000
Katzelsdorf · 2801
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 121,91 m², € 389.000
Katzelsdorf · 2700
Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 185 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.083/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 161 m², € 339.000
Schwarzenbach · 2803
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 104 m², € 230.000
Krumbach · 2851
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 70 m², € 98.000
Wiesmath · 2811
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 107,56 m², € 219.000
Zillingdorf-Bergwerk · 2491
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 259.000
Steinabrückl · 2751
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 80 m², € 289.000
Bromberg · 2833
Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 255,55 m², € 1.990.000
Bad Fischau-Brunn · 2721
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 310 m², € 1.495.000
Bad Fischau · 2721
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 546 m², € 1.480.000
Hochwolkersdorf · 2802
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 245 m², € 1.190.000
Bad Fischau-Brunn · 2721
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 70 m², € 98.000
Wiesmath · 2811
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 40 m², € 118.000
Eggendorf · 2601
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 35 m², € 135.000
Eggendorf · 2601
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 196 m², € 139.000
Hochneukirchen · 2852
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 161 m², € 339.000
Schwarzenbach · 2803
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 104 m², € 230.000
Krumbach · 2851
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 70 m², € 98.000
Wiesmath · 2811
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 107,56 m², € 219.000
Zillingdorf-Bergwerk · 2491
Private Anbieter in Wiener Neustadt Land
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 259.000
Steinabrückl · 2751
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 136,54 m², € 469.000
Steinabrückl · 2751
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 291 m², € 369.000
Krumbach · 2851
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 135 m², € 597.000
Weikersdorf am Steinfelde · 2722
Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 161 m², € 339.000
Schwarzenbach · 2803
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 104 m², € 230.000
Krumbach · 2851
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 70 m², € 98.000
Wiesmath · 2811
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 107,56 m², € 219.000
Zillingdorf-Bergwerk · 2491
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kristall Immobilien
Von einem Makler angeboten