1-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 71,32 m², € 349.000

Bungalow - Erstbezug nach Renovierung

Sollenau · 2601· Ref. 92329997

Haus in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 71,32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1981. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.893/m². Verfügbar ab 19.04.2026.

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€ 349.000€ 4.893/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,32 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 19.04.2026
Referenznummer: 92329997

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 4.893/m²

Beschreibung

Hard Facts: rund 71 m² Wohn/Nutzfläche rund 550 m² Garten 630 m² Grundstückfläche 1,5 Zimmer Erstbezug nach Renovierung Der AR ist lt. Widmung kein Wohnraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Bungalow in Sollenau, Niederösterreich, der all Ihre Wohnträume erfüllt! Mit einem Kaufpreis von nur 349.000,00 EUR erwartet Sie hier eine vollrenovierte Wohlfühloase auf einer großzügigen Fläche von 630 m². Dieser Bungalow bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieser Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Rückzugsort für Singles. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort - egal, ob im Sommer oder Winter. Die offenbaren Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern ermöglichen es Ihnen auch, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die Lage des Bungalows spricht für sich: Sollenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Dies macht das tägliche Leben besonders angenehm und zeitsparend - alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diesen Bungalow zu einer perfekten Wahl für alle, die das Leben in Niederösterreich genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses überzeugen! Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 349.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 28.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

1-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 71,32 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

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