4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 283.600
VORTEILSHAUS 120 - Ihr Grundstück unser Hausdesign
Haus in Zwentendorf an der Donau, Tulln mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.363/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 163B2D14
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 283.600
- Preis pro m²
- € 2.363/m²
Beschreibung
UNSER VORTEILSHAUS 120 Ob als Alterssitz oder Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern – dieser 120 m2 große Bungalow besticht durch die intelligente Planung des Baukörpers wie etwa bei der überdachten Terrasse oder bei den Vor- und Rücksprüngen, die das Haus optisch gliedern. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bieten Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Der angeführte Preis umfasst das Haus in belagsfertiger Ausführung ab Fundamente/Keller. Nicht enthalten sind die Erdarbeiten, Grundstückskosten sowie alle damit verbundenen Nebenkosten für Erwerb, Aufschließung und Anschlüsse. Wir errichten Ihnen dieses Haus direkt auf Ihrem Grundstück zum Fixpreis. Das Haus kann gemeinsam mit Ihrem Fachberater außen wie innen individuell angepasst werden. Durch die Ziegelmassivbauweise können wir flexibel auf Ihre Wünsche eingehen, selbst die Dachform kann verändert werden. Bei uns bekommen Sie österreichische Handwerksqualität sowie TOP Marken Produkte wie zb.: JOSKO Fenster, Schiedel Kamin, Vaillant Wärmepumpe, Eternit Dachstein und vieles mehr. Konzept Haus Inklusivleistungen: Einreichplanung, Energieausweis, Bemusterung, Bauleitung, Fassadengestaltung und Fertigstellungsmeldung. Für einen Beratungstermin sowie ein detailliertes Angebot kontaktieren Sie uns unter [entfernt] oder per Telefon [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Zwentendorf an der Donau, 3435, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 70.900
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.185 / Monat
bei € 56.720 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.046
Grunderwerbsteuer € 9.926 + Grundbucheintragung € 3.120 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 343 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.363/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 343 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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