6-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 94,06 m², € 480.000
Tradition trifft Vision - Preis reduziert -sanieren & Werte schaffen
Haus in Gumpoldskirchen, Mödling mit 94,06 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.103/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,06 m²
- Nutzfläche
- 331,44 m²
- Grundstücksfläche
- 456 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- E2D3CD93
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 480.000
- Preis pro m²
- € 5.103/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses stimmungsvolle Winzerhaus in Toplage Gumpoldskirchens. Viele Jahrzehnte wurde in der Familie Weinbau betrieben und im urigen Heurigenlokal "aus`gsteckt". Momentan liegt das Haus im Dornröschenschlaf und wartet auf die neuen Eigentümer. Man betritt das Grundstück und befindet sich in einem Innenhof, von wo aus man rechter Hand in die Wohnung mit Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC gelangt. Linker Hand befindet sich ein seperater Raum mit Dusche. Über den Hof und einigen Stufen erreicht man die Terrasse und von dieser geht es direkt in das ehemalige Heurigenlokal und anschlließenden 2 Räumen, die als Küche und Lebensmittellager gedient haben. Im Hof befinden sich auch 2 Gästetoiletten. Weiters gibt es einen großen Arbeitsraum, früheres Presshaus, von dem aus man in den Weinkeller gelangt. Im Anschluss des Arbeitsraumes befindet sich noch eine kleine Grünfläche. In Gumpoldskirchen wurden schon viele Winzerhäuser renoviert und erstrahlen heute im neuem Glanz. Auch dieses Haus hat so viel Potenzial, dass man die älteren Gemäuer wieder zum erstrahlen bringen kann. Rufen Sie mich gleich an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 293 kWh/m²a
Lage
Gumpoldskirchen, 2352, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.387/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.103/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.387/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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