4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 125,19 m², € 678.000

Wohnen mit Weitblick in Großebersdorf

Großebersdorf · 2203· Ref. F2C47AC2

Haus in Großebersdorf, Mistelbach mit 125,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.416/m².

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€ 678.000€ 5.416/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125,19 m²
Grundstücksfläche: 410,88 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: F2C47AC2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 678.000
Preis pro m²: € 5.416/m²

Beschreibung

WohnGlück am Seyringer Weg - Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften von der GED Wohnbau mit 111-140 m² Wohnfläche , errichtet in zwei Bauphasen - die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf . Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet , verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze . Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf - naturnah wohnen, urban leben. INFO: Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Ausstattung gem. Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Alle Flächen- & Höhenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können noch geringfügig abgeändert werden. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Grundrissänderungen sowie Druck- & Satzfehler sind vorbehalten. Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Irene Schanda, Real Agency.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Großebersdorf, 2203, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 169.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mistelbach (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.833 / Monat

bei € 135.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.188

Grunderwerbsteuer € 23.730 + Grundbucheintragung € 7.458 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 125,19 m², € 678.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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