7-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 167 m², € 250.000
Landidylle-Landhaus zu kaufen mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe
Haus in Ulrichskirchen, Mistelbach mit 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.497/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 305 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 1912F2C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 1.497/m²
Beschreibung
Neuer Preis! - Landidylle - Landhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen! Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab. Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial. Kaufpreis beträgt 250 000EUR (Verhandlungsbasis) Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen! Raumaufteilung: Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten, 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine. - Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof - Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer, - Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig - Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter - Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Ulrichskirchen, 2122, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 35.714
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
55%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 181 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.497/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 181 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BC Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten