Haus kaufen in Krems an der Donau – 155 m², € 489.000

Historische Gelegenheit in Krems an der Donau in Bestlage!

Krems an der Donau · 3500· Ref. 4EDEF779

Haus in Krems an der Donau mit 155 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m².

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€ 489.000€ 3.155/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 155 m²
Nutzfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 95 m²
Referenznummer: 4EDEF779

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 489.000
Preis pro m²: € 3.155/m²

Beschreibung

Eines der ältesten und historischsten Häuser in Krems, kommt nach über 100 Jahre in Familienbesitz zum Verkauf! "Der Sängerhof",... In sehr gut erhaltenem Orginalzustand können Sei dieses Juwel in bester Kremser Lage jetzt erwerben! Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der "Schwarzen Kuchl" fallen sofort ins Auge.Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier (gemeinsam mit dem Haus Nr. 10) doch ab dem Jahr 1210 der "Spittelhof". Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge - und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen.Der Name "Sängerhof" rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Vielen mag allerdings als Erklärung eine Legende besser gefallen, wonach hier der berühmte Minnesänger Walther von der Vogelweide übernachtet habe. Nach manchen Versionen sogar gemeinsam mit dem nicht minder berühmten Berufskollegen Oskar von Wolkenstein. Das allerdings ist reine Mär, denn die beiden lebten zu ganz unterschiedlichen Zeiten! Die weitere Nutzung kann Wohnen und Arbeiten sein, oder als Anlageobjekt mit Wertsteigerung. Aufgrund der Besonderheit dieser Liegenschaft haben sich die Eigentümer für ein Bieterverfahren entschieden. Beim hier angegebenen Preis handelt sich um den Mindest- bzw. Startpreis. Sie haben nun die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wenn Sie interessiert sind, können Sie gerne im Anschluss ein Kaufanbot bei uns stellen. Mehr dazu unter: [entfernt] doer [entfernt] (Herr Schuster)

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.043 / Monat

bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.494

Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Haus kaufen in Krems an der Donau – 155 m², € 489.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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