Haus kaufen in Krems an der Donau – 880 m², € 1.800.000
Anlageobjekt / Zinshaus in Krems-Rehberg - Altbau & Neubau, ca. 880 m² Nutzfläche
Haus in Rehberg, Krems an der Donau mit 880 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.045/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 880 m²
- Grundstücksfläche
- 2 517 m²
- Referenznummer
- 019FACCA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.800.000
- Preis pro m²
- € 2.045/m²
Beschreibung
Dieses vielseitige Anlageobjekt in Krems-Rehberg vereint einen charmanten Altbau (Baujahr um 1810) mit einem modernen Neubau auf einer Liegenschaft von insgesamt rund 2.517 m² Kaufpreis 1.800.000,00,-- + 20 %Ust Die Liegenschaft gliedert sich in einen Neubau und einen Altbau und umfasst insgesamt rund 880 m² Nutzfläche . Neubau (359,81 m²) Obergeschoss - 185,38 m² Top 1: 57,55 m² (Wohnfläche, Dachschräge abgezogen) Top 2: 67,61 m² Top 3: 52,05 m² Gang : 8,17 m² Erdgeschoss - 174,43 m² derzeit Lageraum: 172,48 m² WC: 1,95 m² Weinkeller, Pelletslager 15,53 m², Heizraum 16,75 m², Vorraum 4,67 m². Altbau (444,58 m²) Obergeschoss - 279,58 m² Wg 3: 86,90 m² Wg 4: 30,20 m² Wg 5: 28,00 m² Wg 6: 26,58 m² Wg 7: 46,60 m² Wg 8: 42,50 m² Stiegenhaus: 18,80 m² Erdgeschoss - ca. 165 m² Gewerbefläche ehemalige Tierarztpraxis ehemaliges Solarium Historische Kelleröhre Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pellets-Zentralheizung (Hargassner) mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rehberg, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.522 / Monat
bei € 360.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 82.800
Grunderwerbsteuer € 63.000 + Grundbucheintragung € 19.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 192 m², € 1.500.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 470.000
Krems an der Donau · 3500
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 690.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 154 m², € 790.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100 m², € 225.000
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.045/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 254 m², € 698.000
Angern · 3506
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 242 m², € 649.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 192 m², € 1.500.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 275 m², € 1.499.000
Krems an der Donau · 3500
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 291 m², € 1.250.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
KaufHaus kaufen in Krems an der Donau – 65 m², € 125.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100 m², € 149.999
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 195.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 149 m², € 219.000
Gneixendorf · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Alle privaten Angebote in Krems an der Donau durchsuchen →Makler-Angebote in Krems an der Donau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 269.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 139 m², € 370.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 270 m², € 650.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 185 m², € 1.080.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4 Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten