5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 195.000
Einfamilienhaus
Haus in Krems an der Donau mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.625/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 421 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A005A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 1.625/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs - Mitten im Reisperbachtal in Krems - Stein Die außergewöhnliche Einzellage, der freie und unverbare Blick ins Grüne sowie das Grundstück verleihen in diesem Haus einen Charakter, der heute nur noch selten zu finden ist. Hier genießen Sie Ruhe. Natur und Privatsphäre - ohne auf die Vorzüge der Wachau zu verzichten zu müssen. Krems Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und bietet rund 120 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt. Das Erdgeschossgliedert sich folgender Maßen auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett eine möbilierte Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, WC,, Abstellraum und Vorraum. Im Obergescchoß befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Vorraum, Leitungen für ein Badezimmer und WC wurden bereits gelegt dieses befindet sich im Rohbau und müsste fertig gestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünlage nahe der Wachau. PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI Besichtigung gegen Voranmeldung jederzeit möglich
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 45.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Reisperbachtal, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 39.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 815 / Monat
bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.970
Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
29%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.625/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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