Haus kaufen in Krems an der Donau – 65 m², € 125.000
Hausanteil mit Garten und Nebengebäude
Haus in Krems an der Donau mit 65 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.923/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- 88 m²
- Referenznummer
- 0A0AB15E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 1.923/m²
Beschreibung
Das Haus wurde in 2 Wohneinheiten geteilt, sowie auch die Einfahrt, Garten und das Nebengebäude. Top 1 wird nun verkauft, die Eigentümerin möchte ins Ausland ziehen, und bietet Ihnen eine Wohneinheit mit rund 65 m2 Wohnfläche, sowie Lagerräume, Garten und Innenhof. Information für eilige Leser: Wohnküche - Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsames Kochen und Leben Wohnzimmer - gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden Schlafzimmer Vorzimmer Badezimmer mit WC Großer Freizeitraum - z. B. als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Wintergarten Großzügiger Garten Massives Gartenhaus - ideal für Hühner, Kaninchen Großer, kühler Erdkeller - perfekt zur Lagerung von Erdäpfeln, Wurzelgemüse, Obst und Getränken Regenwasserbecken im Garten - nachhaltige Bewässerung unabhängig vom Leitungsnetz Reaktivierbarer Brunnen im Stadel - zusätzliche Wasserquelle für Notfälle Großer Stadel - ausreichend Platz für Holzlagerung, Geräte und Fahrzeuge Flexibles Heizsystem - Gas/Holz-/Allesbrennerofen zum Kochen & Heizen gleichzeitig
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 221.3 kWh/m²a
Lage
Landersdorfer Straße 71, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.7 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Krems an der Donau (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.923/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.148/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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