5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 599.000

TOP GEPLEGT! WIE NEU! - FAMILIENHAUS IN STRASSHOF

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. 88220485

Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.279/m².

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€ 599.000€ 4.279/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 88220485

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 4.279/m²

Änderungshistorie

26.08.2026
Preis: € 629.000→€ 599.000
26.08.2026
Preis pro m²: € 4.493/m²→€ 4.279/m²

Beschreibung

WUNDERSCHÖNES und TOP GEPFLEGTES FAMILIEN HAUS Facts - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen - Warmwasser mittels Solar - Riesige Küche mit Komplettausstattung - 2 Bäder, 2 WC - Sauna mit Dusche - Große überdachte, beschattete Terrasse - Pool - 3-fach verglaste Fenster, Rollläden, Fliegengitter - 4 Zimmer - Keller bewohnbar - Glasfaser im Haus - Verkabelung im ganzen Haus - Grundstück ca. 300m² - Terrasse - Wohnfläche ca. 14m² - Keller ca 70m² Im Kaupreis sind ca. 30.000EUR offene Wohnbauförderung inkludiert, die bei Förderfähigkeit übernommen werden kann. Nutzen sie die Gelegenheit ein wirklich wunderbares Haus erwerben zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 347 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 119.800

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.8%

ursprünglich € 629.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 34 / Monat

Energieklasse B (HWB 28.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.537 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.9 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

55%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

50 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 364 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.559/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.279/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 364 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 599.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

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