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Ähnliche Immobilie suchen ↓3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 290.000
Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Groß-Enzersdorf - 560 m² Grundstück in attraktiver Lage!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: BRAINSTORM Real & Consulting GmbH
Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.900/m². Verfügbar ab 20.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.212. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.303. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 560 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 5CBE9F42
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 2.900/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 430.3 kWh/m²a
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
