6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 188,1 m², € 725.000

"Modernes Wohnen vor den Toren Wiens - 188 m² Wohnkomfort nahe der Stadtgrenze!"

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Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 188,1 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.854/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.030. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 33.350 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 809. Die Wohnfläche macht rund 54% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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