Haus kaufen in Gänserndorf – 155 m², € 769.000
Ruhige Lage trifft Familienkomfort - Einfamilienhaus auf 729m² Fahnengrundstück in Strasshof
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Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.961/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.213. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.972. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 76 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Nutzfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 729 m²
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 769.000
- Preis pro m²
- € 4.961/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf
