5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 143 m², € 700.000

Reserviert bis zum 15.09.2026. Privatverkauf: Einfamilienhaus im Grünen mit Pool, Teich und Obst-/ Gemüsegarten nur 15 Minuten von Wien; Energiepass gültig bis :2034-02-20

Gänserndorf · 2230· Ref. 01A00203

Haus in Gänserndorf mit 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.895/m².

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€ 700.000€ 4.895/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 1 429 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A00203

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 700.000
Preis pro m²: € 4.895/m²

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Stil und Wohlgefühl auf besondere Weise vereint: ein großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Teich, eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Manche suchen Design als Ausdruck von Persönlichkeit, andere vor allem Geborgenheit und Komfort – hier trifft beides zusammen. Die sorgfältig abgestimmte Farbwelt aus Schwarz- und Grautönen sorgt für Ruhe und eine zeitlose Eleganz, ohne dabei an Wärme zu verlieren. Ein Haus, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch genauso anfühlt. Webseite: [entfernt] Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Telefonnummer: [entfernt] [entfernt] Bitte nach 17 Uhr anrufen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 79.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neusiedler Strasse, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.925 / Monat

bei € 140.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.200

Grunderwerbsteuer € 24.500 + Grundbucheintragung € 7.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 143 m², € 700.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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