2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 70 m², € 349.000
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Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.282/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.069. Die Wohnfläche macht rund 9% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 41 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Nutzfläche
- 136,19 m²
- Grundstücksfläche
- 745 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9DCE597A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 5.282/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 419.000→€ 349.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 6.342/m²→€ 5.282/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 152.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf
