4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 115,91 m², € 399.000
NEUBAUPROJEKT am Weidenbach/ Gr. Schweinbarth
Haus in Gänserndorf mit 115,91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.442/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115,91 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F11A8380
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.442/m²
Beschreibung
Lebensqualität im eigenen Einfamilienhaus - mit guter Anbindung - Hochwertige Ausstattung Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In Groß Schweinbarth werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 3 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz , ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle drei Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant . Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für Bauherren, die noch selbst "Hand anlegen" und das Gefühl etwas selbst gebaut zu haben, genießen wollen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt ist Frau Suanita Dacic , sie steht Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie telefonisch unter [entfernt] ( auch WhatsApp/Viber) oder per E-Mail unter [entfernt] Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie. Hier können Sie ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause für Ihre Familie schaffen - ein Ort, an dem Sie gerne leben werden. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten, wo die Kontaktanfragen vollständig und korrekt ausgefüllt wurden. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. [entfernt]
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 99.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
39%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 123,99 m², € 499.000
Gänserndorf · 2230
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 64 m², € 339.000
Gänserndorf · 2230
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 137 m², € 182.300
Gänserndorf · 2230
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 128,6 m², € 565.000
Gänserndorf · 2230
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 289.000
Gänserndorf · 2230
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 448.000
Gänserndorf · 2230
Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 354 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.442/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 219.000
Hauskirchen · 2184
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 199.000
Zistersdorf · 2225
Top-Immobilien in Gänserndorf
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 430 m², € 2.300.000
Markgrafneusiedl · 2282
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 750 m², € 1.900.000
Wagram an der Donau · 2304
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 1.500.000
Oberhausen · 2301
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 1.500.000
Raasdorf · 2281
Günstigste Immobilien in Gänserndorf
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – € 35.000
Ringelsdorf-Niederabsdorf · 2272
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 65 m², € 45.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 49.000
Ebenthal · 2251
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 37 m², € 60.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Neueste Immobilien in Gänserndorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Private Anbieter in Gänserndorf
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 295.000
Raggendorf · 2215
KaufHaus kaufen in Gänserndorf – 69 m², € 139.000
Dürnkrut · 2263
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 199.000
Zistersdorf · 2225
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 65 m², € 45.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Makler-Angebote in Gänserndorf
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 151 m², € 349.000
Oberweiden · 2295
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 233 m², € 498.000
Zistersdorf · 2225
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 100 m², € 219.000
Hauskirchen · 2184
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 256 m², € 499.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HADA Real GmbH
Von einem Makler angeboten