Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.534/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.

Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?

Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 103 m², € 179.000

Landhaus S-Bahn vor Ort große Toreinfahrt, Autoabstellplatz, uneinsehbaren Innenhof, Werkstätte ca. 40 m²

Jedenspeigen · 2264· Ref. 01A06B62

Haus in Jedenspeigen, Gänserndorf mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m².

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€ 179.000€ 1.738/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 784 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A06B62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 1.738/m²

Beschreibung

Landhaus mit Arkadengang und einer großer Toreinfahrt, Autoabstellplatz, uneinsehbaren Innenhof, Werkstätte ca. 40 m² Zimmeraufteilung: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Jedenspeigen, 2264, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

49.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 377 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 44.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Gänserndorf (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 748 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.8 m² pro Zimmer

-28% ggü. Gebietsdurchschnitt (36 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 393 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.534/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.738/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 146,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.