2-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 52,77 m², € 89.000

[Kaufanbot erhalten] Leistbares Haus mit eigenem Weinkeller - ideal für Wien-Pendler

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Haus in Dürnkrut, Gänserndorf mit 52,77 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.687/m². Verfügbar ab 28.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 45.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 372. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 4.094 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.693. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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