3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 93 m², € 246.000

Charmantes 3-Zimmer-Haus mit Garten in Waidendorf

Waidendorf · 2263· Ref. A0C9BF6C

Haus in Waidendorf, Gänserndorf mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.645/m².

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€ 246.000€ 2.645/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 579 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1945
Referenznummer: A0C9BF6C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 246.000
Preis pro m²: € 2.645/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Waidendorf Dieses Einfamilienhaus in Waidendorf bietet rund 93 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer sind praktisch aufgeteilt und bieten genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 2016 saniert. Es wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und bietet eine gute Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem genügend Platz. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waidendorf. Hardfacts: ca. 93 m² Wohnfläche 3 Zimmer Massivbauweise Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Rollläden 2016 saniert Garage ruhige Lage Kaufpreis: EUR 246.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 422.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Waidendorf, 2263, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 343 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 82.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.028 / Monat

bei € 49.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.316

Grunderwerbsteuer € 8.610 + Grundbucheintragung € 2.706 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 93 m², € 246.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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