6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 155.000

Einfamilienhaus in Prinzendorf

Prinzendorf an der Zaya · 2185· Ref. 80E51D58

Haus in Prinzendorf an der Zaya, Gänserndorf mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.107/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 155.000€ 1.107/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 193 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1920
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: 80E51D58

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 1.107/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde laufend saniert und ist in einem guten Zustand. - 2005 wurde der Dachboden ausgebaut und Wohnraum geschaffen. - Wasser- und Stromleitungen wurden 1990 erneuert, - die Gastherme 2008. Zusätzlichen Platz finden Sie in den Nebenräumen, welche ca. 60m² aufweisen. Das Haus bietet keinen Aussenbereich - wer also gerne ein Haus besitzt, aber keine Gartenarbeit mag, ist hier genau richtig. Prinzendorf ist noch ein Ort der Ruhe und man kommt in den Genuss mit allem, was die ländliche Umgebung zu bieten hat, das Leben in vollen Zügen zu genießen! Das Schloss gehört Herrn Prof. Hermann Nitsch, welcher zu den bekanntesten Künstlern zählt. Das landwirtschaftliche Museum befindet sich hinter dem Pfarrhof. Das Gasthaus, die Raiffeisenkasse, ein Kaufhaus und der neu erbaute Kindergarten befinden sich ebenso im Ortszentrum. Die Volksschule befindet sich in Hauskirchen. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 156.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Prinzendorf an der Zaya, 2185, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 337 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 25.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

73%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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