Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 93 m², € 267.000
Viel Platz, drei Ebenen und Schlossbergblick - Wohnhaus mit vielseitigem Potenzial in Hainburg
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Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.871/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 43.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.116. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.282 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.897. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- EDD9F5F1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 267.000
- Preis pro m²
- € 2.871/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 311.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha
