5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 680.000
DIE LIEGENSCHAFT IHRER TRÄUME
Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 176 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.864/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Nutzfläche
- 237 m²
- Grundstücksfläche
- 760 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- 38684E36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 3.864/m²
Beschreibung
MODERNES TRAUMHAUS IN HAINBURG AN DER DONAU! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Dieses neuwertige Architektenhaus, welches in ökologischer Massivbauweise im Jahr 2020 errichtet wurde, bietet Ihnen modernste Technik (14 kW Photovoltaik & Wärmepumpe), Luxuskomfort und eine flexible Raumaufteilung. Die wichtigsten Fakten - Highlights & Energieeffizienz Energieautark : 14 kW Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe Raumklima : Fußbodenheizung mit Kühlfunktion & Kaminofen Sicherheit : Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitstür Komfort : 3-fach-Schallschutzfenster, Fliegengitter & E-Jalousien Fuhrpark : Doppelgarage plus Stellplätze für 2-3 PKW Verhandlungsbasis Kaufpreis: EUR 680.000,- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Baujahr: 2020 (Architektenplanung) Zustand: Neuwertig, bezugsfertig Erdgeschoss (Barrierefreies wohnen möglich) -) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Kamin und riesiger Fensterfront, inkl. maßgefertigte Design-Küche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und Speisekammer -) großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit einer Walk-In Dusche -) direktzugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten. -) Vorraum mit begehbarer Garderobe, Technikraum inkl. Entkalkungsanlage Obergeschoss -) 3 großzügige, helle Schlafzimmer -) modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und -) separatem WC -) zusätzliche begehbare Garderobe -) ein Abstellraum Nebengebäude mit Potenzial Beheizte Doppelgarage (36 m²) mit vorbereiteter E-Ladestation Angrenzendes Zimmer, Abstellraum und WC Bonus : Bereits für den Umbau zu einer 61 m² Wohneinheit vorbereitet Lage & Grundstück Komplett eingezäuntes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit elektrischem Tor. Nur wenige Gehminuten zur Donau - perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 136.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.841 / Monat
bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.280
Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 150.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 100 m², € 289.000
Hainburg an der Donau · 2410
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 84 m², € 275.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 99 m², € 385.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 105 m², € 339.000
Hainburg an der Donau · 2410
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.662/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.864/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 506 m², € 799.000
Hof am Leithaberge · 2451
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 247 m², € 455.000
Schwadorf · 2432
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 380,4 m², € 2.690.000
Trautmannsdorf an der Leitha · 2454
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 270 m², € 1.700.000
Himberg · 2325
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 75.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 77 m², € 135.000
Au am Leithaberge · 2451
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 59 m², € 146.000
Wienerherberg · 2435
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 200 m², € 450.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 150.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 230 m², € 250.000
Bad Deutsch-Altenburg · 2405
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 396.000
Haslau-Maria Ellend · 2402
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.662/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten