4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 99 m², € 385.000
Hainburg
Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.889/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 1576F285
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 3.889/m²
Beschreibung
Das Haus steht in leichter Hanglage nach Nordosten abfallend im nördlichen Bereich des Grundstücks. Es wurde im Jahr 1959 baubehördlich genehmigt und danach errichtet. Im Jahr 1982 wurde das Haus saniert und umgebaut und der Umbau baubehördlich genehmigt. Die Benützungsbewilligung erfolgte ebenso im Jahr 1982 . Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller liegt über Niveau und hat an der Nordostseite eine kleine Einliegerwohnung, wobei eine Isolierung und Trockenlegung notwendig wäre. Der Zugang erfolgt über einen befestigten Weg von der Hummelstraße und rückwärts auf der Südwestseite über eine nicht überdachte Stiege (8 Stiegen) in die erhöhte Wohnebene .
Energieausweis
- HWB
- 95.6 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Hummelstraße, 2410, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 96.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.889/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.667/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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