4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 130 m², € 297.000

Direkt an der Stadtmauer gelegenes Stadthaus mit Geschäftslokal, sanierungsbedürftig

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Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.285/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 42.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.241. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.662 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.515. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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