Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.573/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 171 m², € 287.000

Einfamilienhaus zum Sanieren in Toplage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Gerald · Originalanzeige ansehen ↗

Mannersdorf am Leithagebirge · 2452· Ref. 07E13D30

Haus in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 171 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.678/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 31.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.199. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.202 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 11 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

1 / 23

€ 287.000€ 1.678/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 627 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 07E13D30

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 287.000
Preis pro m²: € 1.678/m²

Beschreibung

Lage

Waldgasse, 2452, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Haus kaufen in Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 286 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 57.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.199 / Monat

bei € 57.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.202

Grunderwerbsteuer € 10.045 + Grundbucheintragung € 3.157 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.199 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

34.2 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (39.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Gerald
Art: Privatanbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 248 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.678/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 248 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 170 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
2	Haus	ca. 285.000 €	5	ca. 170 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
3	Haus	ca. 550.000 €	5	ca. 180 m²	Deutsch-Haslau
4	Haus	ca. 345.000 €	5	ca. 170 m²	Schönabrunn
5	Haus	ca. 545.000 €	5	ca. 170 m²	Velm
6	Haus	ca. 500.000 €	5	ca. 145 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
7	Haus	ca. 595.000 €	5	ca. 175 m²	Sommerein
8	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 160 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
9	Haus	ca. 450.000 €	6	ca. 170 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
10	Haus	ca. 550.000 €	5	ca. 180 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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Beschreibung

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