5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 146,81 m², € 549.000
Wohnen auf Next-Level! - A+ Effizienzhaus | Design-Küche | PV-Anlage & E-Mobility
Haus in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 146,81 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.740/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146,81 m²
- Nutzfläche
- 166,54 m²
- Grundstücksfläche
- 321 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 4B89ECB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 3.740/m²
Beschreibung
Lage: 2452 Mannersdorf am der Leitha Wohnfläche: ca. 147 m² | Grundstück: ca. 321 m² | Zimmer: 5 Kurzcharakteristik: Vergessen Sie hohe Energiekosten! Dieses 2019 fertiggestellte High-Tech-Einfamilienhaus kombiniert luxuriöses Wohngefühl mit modernster Nachhaltigkeit. In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mannersdorf erwartet Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, das technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Die Highlights im Überblick: * Betriebskosten-Minimum: Dank Energieklasse A+, eigener Photovoltaikanlage und hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. * Interior-Design: Offener Wohn-Essbereich mit edler Nobilia-Markenküche (Induktion, Design-Armaturen). * Smart & Safe: Elektrische Rollos, modernes Sicherheitssystem mit Kameras und elektrisches Einfahrtstor. * Wellness-Faktor: 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (davon 1 Bad en Suite) plus separates Gäste-WC mit Dusche. * High-Tech Extras: Integrierte Zentralstaubsaugeranlage, Klimaanlage in den Wohnräumen und eigene E-Ladestation direkt in der Einfahrt. * Homeoffice ready: Separates Büro im Erdgeschoss für ungestörtes Arbeiten. Raumaufteilung: * EG: Großzügiges Entree, Technikraum, Bad/WC, Büro, Wohn-Esslandschaft mit Zugang zum Garten. * OG: Master-Bedroom mit Bad en Suite, 2 Kinderzimmer, zweites Badezimmer, Schrankraum, 2 Terrassen/Balkone. Lagebeschreibung: Mannersdorf bietet die perfekte Lebensqualität am Fuße des Leithagebirges. Eine Top-Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Gastronomie) trifft auf eine exzellente Anbindung. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Wien (A4), während Sie vor der Haustür die Natur genießen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 174 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 109.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
46%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 180 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.659/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.740/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 188,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.659/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 47 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
Von einem Makler angeboten